旅游的發(fā)展，在接下來很長時(shí)間內(nèi)，首先要注重的是旅游產(chǎn)品給予游客的的品質(zhì)及感受，賺快錢的時(shí)代基本終結(jié)。今年春天以來，“民宿”與“露營”爆火，雖有疫情管控因素，卻也體現(xiàn)了人們追求更自然、自由的生活方式，這是一個(gè)重要的信號(hào)。

　　新老景區(qū)的更新或直接交替，會(huì)是一個(gè)普遍現(xiàn)象。這期間“決策”將會(huì)是形成景區(qū)發(fā)展“冰火兩重天”的決定因素。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)與休閑旅游時(shí)代，在各種開發(fā)條件限制的前提下，“販賣生活方式”成為旅游消費(fèi)新方向，將會(huì)是很長時(shí)間內(nèi)的一個(gè)動(dòng)向。

　　01、注重景區(qū)的“雕琢”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品“三賣”

　　賣品質(zhì)，賣品位，賣品牌。品質(zhì)是產(chǎn)品層面的質(zhì)量問題，包含服務(wù)，更是體驗(yàn)產(chǎn)品本身;品位是文化層面的精神感知，有修身養(yǎng)性之德;品牌是市場公認(rèn)的影響力和吸引力。

　　真正的為游客服務(wù)，哪怕是產(chǎn)品再舊，抓住了游客的心靈共鳴，還愁沒有游客嗎?哪怕僅僅只有高品質(zhì)的服務(wù)，也會(huì)讓游客游的“舒坦”。

　　02、將景區(qū)打造為游客的“第三生活地”

　　注重游客的復(fù)游率。所謂“第三生活地”是指除了出生地，工作地之外的第三個(gè)可以感受生活的地方。

　　景區(qū)的提升要奔著這樣目標(biāo)前行，產(chǎn)品圍繞著留得下游客的角度出發(fā)，再反復(fù)論證可行性，否則，游客還是過客。以往景區(qū)看游客量，往后很長的時(shí)間還要拼游客的復(fù)游率，這點(diǎn)更重要!(注：“第三生活地”為為了闡明觀點(diǎn)，作者自行定義命名。)

　　03、提升階段的追加投資要講究“即時(shí)回報(bào)”

　　追加投資，如果有可能的情況下，要追求即時(shí)回報(bào)(當(dāng)年投資，當(dāng)年就有收益)。這三年疫情，旅游業(yè)可以說是“血崩”，投資如果沒有產(chǎn)出、產(chǎn)出太慢甚至虧損，都會(huì)造成項(xiàng)目的發(fā)育不良。

　　04、不盲目擴(kuò)大景區(qū)規(guī)模

　　不要盲目的擴(kuò)大景區(qū)，做二期、三期、四期，在擴(kuò)大之前，先考慮一期是否能更好，做好產(chǎn)品深耕。

　　旅游投資算是重投資，為了建設(shè)所配套的市政、土地等，哪個(gè)不需要資金。未來的旅游不在于你的地盤有多大，而在于你的產(chǎn)品有多高，“產(chǎn)品深耕”是景區(qū)的重要出路。