城市文旅街區(qū)作為一種新興的商業(yè)形態(tài)/綜合體，以主題IP、情景營(yíng)造，賦予購(gòu)物之外更多的休閑體驗(yàn)，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)爻鞘锌焖俅蛟炻糜蚊慕輳健?/p>

　　街區(qū)經(jīng)歷了傳統(tǒng)商業(yè)街，商業(yè)步行街，再到現(xiàn)在的文旅商業(yè)街多形態(tài)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了1.0版到3.0的升級(jí)。然而，城市文旅街區(qū)如何實(shí)現(xiàn)快速引流呢?

　　1、運(yùn)營(yíng)前置是前提

　　運(yùn)營(yíng)前置的核心是由專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目策劃定位，場(chǎng)景設(shè)計(jì)，施工建設(shè)，商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行優(yōu)化整合，一切以結(jié)果為導(dǎo)向，貫徹”誰(shuí)對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)，誰(shuí)有決策權(quán)”的理念，項(xiàng)目主線明確，關(guān)鍵環(huán)節(jié)高效落地。

　　為什么要運(yùn)營(yíng)前置?因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)才能對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)，運(yùn)營(yíng)最了解市場(chǎng)一線的需求，運(yùn)營(yíng)最了解業(yè)態(tài)落位的需求，徹底轉(zhuǎn)變重前期、輕運(yùn)營(yíng)的觀念。

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方需要豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具有商業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)、演繹、推廣全體系的操盤(pán)能力，及強(qiáng)大的資源支撐，文旅運(yùn)營(yíng)不能是多個(gè)團(tuán)隊(duì)的拼盤(pán)，一定是多要素為一體的整體打造。

　　把前期的策劃規(guī)劃、中期的建設(shè)和后期的運(yùn)營(yíng)管理同時(shí)一體化考慮，形成閉環(huán)，運(yùn)、策、設(shè)、建同步，整體整合才是保證。

　　2、策劃創(chuàng)意是核心

　　戰(zhàn)略定位— —差異化是關(guān)鍵

　　在“顏值即正義”的時(shí)代，具有“特色美”才能在同質(zhì)化的如雨后春筍般的網(wǎng)紅打卡地中擁有更持久的生命力。同時(shí)也要挖掘當(dāng)?shù)刈钣刑厣奈幕c(diǎn)進(jìn)行 IP 開(kāi)發(fā)，打造具有引爆效應(yīng)的文旅IP。

　　我們都想給游客做一桌好菜，卻忽略了是因?yàn)橐粋€(gè)特色菜而點(diǎn)了一桌菜，所以我們要用鋒利的針擊穿市場(chǎng)，提煉核心差異化以點(diǎn)帶面，實(shí)現(xiàn)從街區(qū)到商業(yè)街區(qū)到文旅街區(qū)，從1.0--3.0版本的快速升級(jí)。

　　在IP打造的過(guò)程中，要將IP的故事與自身的特色文化充分融合，形成目的地特有的文化符號(hào)。這個(gè)文化符號(hào)要貫穿旅游核心吸引物、游憩方式、旅游業(yè)態(tài)等規(guī)劃設(shè)計(jì)的始終，形成目的地游線的鮮明主題。

　　做旅游沒(méi)有固定的公式，游客需要的就是我們需要做的。如何圍繞吃、住、行、游、購(gòu)、娛，通過(guò)場(chǎng)景的方式，實(shí)現(xiàn)文旅休閑街區(qū)的完美融合，是打造主題街區(qū)并實(shí)現(xiàn)引爆的核心。